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제 목   보미더리즌타워 (일시정지)
작성자
  작성일 2018-12-22 11:09 조회수 213

[개요]

대지위치 경북 구미시 임수동 92-14번지

면적 3,289

건물용도 오피스텔, 근린생활시설

건물규모 1개동. 오피스텔 395(지하1~지상19)

지역지구 준공업지역, 국가산업단지(구미국가산업 3단지), 지원시설구역

건폐율 76.09%

용적률 414.45%

주차대수 350(법정 280/ 호실당 0.88)

자주식 196

기계식 154

건축면적 2,502.67

연면적 19,310.82

 

건설사 보미건설

난방방식 도시가스 (개별)



[[가격대]]

계약금 10% (500) / 중도금 전액 무이자





[[내용]]-> 빨간글씨 꼭 넣기

1. 최대 임대보장제 실시 (보증금 500만원, 월세 최대 45만원) - 150실 한정
 

2. 특별 혜택 (더블 임대 수익제! 내용은 전화 문의)

 

전용 22.76단일타입.

현관구조 복도식 방1개에 욕실1개의 구조

1.5룸으로 주거/업무 겸용 가능

구미 산업단지 내 하나뿐인 풀옵션 오피스텔

2019.12월부터 입주

 

. 생활인프라

- 이마트에서 도보 1(최단거리), 갑을병원, 구미병원, 인동중심가 인접

- 구미IC, 남구미IC, 구미대교, 가산IC 등 접근이 용이한 사통팔달 교통망

- 낙동강 수변공원, 동락공원이 인접한 쾌적한 자연환경

- 사계절 아름다운 낙동강의 전망을 누리는 조망특권

 

구미 보미 더 리즌타워 입지여건

SK, LG, 삼성, 도레이 등 대기업이 도보 가능 거리에 위치

구미 IC, 수출대로, 33번 국도와 모두 인접

인동 등 구미 시내와의 연계성 우수

동락공원이 인접 (공원 안으로는 구미과학관, 인라인스케이트장, 축구장 등의 시설들이 다양하게 마련)

<낙동강-수변공원, 동락파크>가 위치해 쾌적하게 생활 할 수 있는 곳

 

이마트, 갑을 병원이 도보 1분 이내

구미병원, 인동 중심가가 차량 5분 거리에 위치

구미 송정 미소지움, 태왕아너스, 힐스테이트가 위치한 구미시내까지 차량 10분 도달가능

낙동강 둔치를 활용한 생태수변관광 인프라의 구축 하는 사업 프로젝트가 진행되는 지역

 

. 배후수요

- 구미국가산업3단지 내 지원시설부지에 위치한 오피스텔의 희소가치

- LG와 삼성, LS전선, 도레이, SK 등 대기업들이 도보 거리로 풍부한 임대수요

- SK실트론, LG디스플레이 대기업 투자효과

- 낙동강 수변개발(예정)로 국제수변도시로 변모할 구미의 미래

 

구미 LG디스플레이 500m 도보 7

구미 도레이첨단소재 600m 도보 9

구미 LS전세 600m 도보 9

구미 삼성2공장 1km 도보 15

구미 SK실트론 1.1km 도보 17

 

. 첨단설계

- 완벽한 빌트인 시스템 및 가전제품 풀옵션으로 편리한 생활

- 안목치수 적용으로 실사용 면적이 보다 넓은 공간 활용

- 무인택배, 넉넉한 주차공간, 단지 내 상업시설로 편리한 생활

- 내진설계와 단지 곳곳 첨단보안시스템으로 안전한 주거환경

 

구미 오피스텔 중에서 제대로 된 낙동강 view를 볼 수 있는 곳

   

10년 임대보장 확정 -영남권 최초 보험 증권 발행으로 임대 공실시에도 매월 임대료 지급이 보장되는 최상의 조건.

1채당 40만원- 10년간 임대료 확정 수익

임대료 10년 보장. 임대보장제 확정

임대보장제란? 공실이 되더라도 임대관리업체에서 매월 꼬박꼬박 월 임대료를 납부해주는 제도

 

구미의 차량 보유 및 이용률이 높은 지역특성 반영- 주차대수 최대치 확보

 

안목치수 적용

안목치수란? 전용면적을 계산함에 있어서 눈에 보이는 벽체를 기준으로 하는 것

 

1억에 3



연수익 10% 이상

전매 무제한







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